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title: "Se aprobó la desafectación de dos espacios verdes en Barrio Universidad para promover un proyecto comercial"
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description: "Los ediles destacaron la posibilidad de impulsar un hotel o un paseo gastronómico que permita integrar mejor el sector y atraer inversión privada. La ordenanza habilita la venta de dos lotes municipales que, por sus características, no son aptos para uso residencial."
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date_published: "2025-11-26T08:23:00-03:00"
date_modified: "2025-11-25T23:36:16-03:00"
tags:
  - "Concejo Deliberante (6)"
  - "las higueras"
  - "Rodrigo Berardo"
  - "Sergio San Martín"
author_name: "Redacción El Día de Higueras"
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# Se aprobó la desafectación de dos espacios verdes en Barrio Universidad para promover un proyecto comercial

![concejo](/download/multimedia.normal.a50166b1ecdd0b7a.bm9ybWFsLndlYnA=.webp)

El Concejo Deliberante de Las Higueras aprobó una ordenanza que desafecta dos espacios verdes del dominio público en Barrio Universidad y los incorpora al dominio privado municipal, habilitando su posterior venta para emprendimientos de perfil comercial.

Durante la sesión, los concejales Rodrigo Berardo y Sergio San Martín coincidieron en que el objetivo es aprovechar un sector con limitaciones para el desarrollo residencial, pero con alto potencial para un proyecto que dinamice la zona. “Lo importante hubiera sido un hotel, un paseo de comidas. En cualquier caso, alguna vez se le darán los permisos para conectar los dos carreros, así que es una buena idea que se vea esta semana”, expresaron, señalando la oportunidad de que “alguien que compre esas tierras sea pionero y aproveche las posibilidades, siempre con el acompañamiento de la comunidad, como lo hicimos nosotros”.

**Qué establece la ordenanza**

La norma sancionada dispone:

- Artículo 1 y 2: La desafectación del uso público de los Espacios Verdes N°4 y N°5 del plano de Barrio Universidad (visado por Catastro en 1978), ubicados entre calle Península de Llao Llao, Calle Nº2 y dos calles públicas sin nombre.Los lotes poseen superficies de 2.934,59 m² y 3.305,63 m², respectivamente.
- Artículo 3: Se autoriza al Departamento Ejecutivo a confeccionar los planos correspondientes a la desafectación y afectación, mediante un ingeniero agrimensor matriculado, y a presentarlos ante los organismos provinciales.
- Artículo 4: El Ejecutivo queda facultado a disponer la venta de ambos lotes y a firmar los contratos de compraventa.
- Artículo 5: Se establece que el municipio determinará el valor del metro cuadrado, considerando parámetros objetivos y contemplando que parte de los terrenos no es aprovechable debido al cauce natural que atraviesa el sector.

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**Un sector con vocación comercial**

La ordenanza busca orientar el destino de estos espacios a iniciativas que aporten servicios y movimiento al barrio, como alojamientos, propuestas gastronómicas o locales comerciales, aprovechando una zona que presenta características naturales que dificultan el uso habitacional.

Con la aprobación legislativa, el municipio tendrá ahora la facultad de avanzar en la regularización técnica y la futura disponibilidad de los lotes para inversión privada, a la espera de que un proyecto innovador pueda convertirse en motor de desarrollo en Barrio Universidad.

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