Tras los cambios, comienza a regir en el país la nueva Ley de Alquileres
Los contratos seguirán teniendo una duración de tres años, se pagarán en "moneda nacional" y se podrán realizar ajustes en seis meses.
La nueva Ley de Alquileres comenzó a regir desde este miércoles con lo cual los contratos deberán ser de tres años de duración, y las actualizaciones de los valores se realizarán en un plazo mínimo de seis meses, en base al denominado Coeficiente Casa Propia, utilizados desde hace dos años para los créditos enmarcardos en el programa Procrear.
En base a lo dispuesto en la nueva ley, los contratos de alquiler seguirán teniendo una duración de tres años, deberán ser estipulados "en valor único en moneda nacional" y se podrán realizar "ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses".
"Las disposiciones de la presente ley entrarán en vigencia el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial y resultará de aplicación para los ejercicios fiscales 2023 y siguientes", asevera el artículo 12 de la nueva norma, promulgada ayer, con lo cual desde hoy están vigentes las nuevas disposiciones para los contratos de alquiler.
La reforma de la Ley 27.737 había sido aprobada la semana pasada por el Congreso y fue promulgada con la publicación del Decreto 533/2023 en el Boletín Oficial.
Los contratos que ya están firmados bajo la ley aprobada en 2020 -con plazo de vigencia de tres años y esquema de ajuste anual por ICL- seguirán su curso hasta la finalización de los 36 meses de duración y se ajustarán a la nueva ley al momento de la renovación.
En tanto, desde este miércoles, el índice que debe emplearse para la actualización de los alquileres es un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA.
Denominado índice Casa Propia, se trata de una fórmula que se utiliza desde 2021 para la actualización de las cuotas para los diferentes créditos del Programa Federal Casa Propia y Procrear II, y tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
De acuerdo con información suministrada por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, esta fórmula promueve una mayor estabilidad en la actualización de las cuotas, ya que contribuye a morigerar el impacto de eventuales hitos en la evolución de los salarios que respondan a períodos puntuales.
La fórmula Casa Propia incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo igual al 0,9, de modo que en lugar de reflejar el promedio de la variación salarial plena, la referencia que se tomará en cuenta será equivalente al 90% de ese total.
Para calcular el ajuste, se debe consultar cuáles fueron los últimos seis valores del Coeficiente Casa Propia, que el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat actualiza periódicamente en el sitio https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/coeficiente-casa-propia .
Fuente: Télam
Te puede interesar
El IPEATyM 186 fue sede de la instancia interescolar de las Olimpíadas de Filosofía
El establecimiento educativo Capitán Castagnari participa por tercer año consecutivo en las Olimpíadas de Filosofía, en la que estudiantes debaten temas como las crisis existenciales y los desafíos de la era digital. Este jueves, el IPEATyM 186 de Las Higueras fue sede del evento, al que asistieron además alumnos de la Escuela ProA de Río Cuarto, del IPET n° 80 de Berrotarán y del IPEMyT 280 de Coronel Moldes.
El Gobierno oficializó la baja de aranceles a 89 productos: cuáles son
Publicó el decreto correspondiente que pone en marcha la medida anunciada la semana pasada.
Divorcios: Impulsan en Diputados un proyecto que habilita la vía administrativa
El Poder Ejecutivo presentó este lunes un proyecto de ley para implementar el divorcio simplificado en sede administrativa y civil cuando la disolución del matrimonio es de mutuo acuerdo entre las dos partes. Es para evitar la judicialización de los divorcios, que demandan más tiempo y recursos económicos.
Hospitales provinciales ponen a disposición más de 19 mil turnos para mamografías
En el marco del programa “Córdoba Rosa”, el Ministerio de Salud puso a disposición más de 19 mil turnos para mamografías en los hospitales provinciales. La campaña se desarrolla durante los meses de octubre y noviembre con el objetivo de promover la concientización activa sobre el cáncer de mama, la detección precoz y su tratamiento oportuno.
Difunden tres claves a las que se debe prestar atención para detectar estafas piramidales
El esquema Ponzi, a corto o largo plazo, termina en una estafa piramidal, ya que la misma consiste en que aportantes generen una inversión financiera y con ello haya una rentabilidad, pero no existe tal provecho, ya que con el tiempo ese dinero no es devuelto.
Milei sobre la Universidad Pública: «Solo le sirve a los hijos de los ricos"
"La Universidad ha dejado de ser una herramienta de movilidad social para convertirse en un obstáculo para la misma”, dijo Milei en un acto donde se le cambió el nombre al CCK por Palacio Libertad.