Según el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba), el valor del metro cuadrado alcanzó los $823.605,9 al cierre de diciembre de 2025. El indicador mide la variación mensual del costo de construir una vivienda social tipo.
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Redacción El Día de Higueras
Durante el mes de diciembre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró una variación mensual del 2,0% en su Nivel General, mientras que la suba interanual, en comparación con diciembre de 2024, fue del 22,7%.
De acuerdo a los datos oficiales, el costo del metro cuadrado se ubicó en $823.605,9. El ICC-Cba es un indicador que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo, permitiendo observar la evolución de los precios del sector.
El índice está compuesto por tres divisiones denominadas “Capítulos”. El primero es “Materiales”, que contempla los precios de 123 insumos; el segundo corresponde a “Mano de Obra”, con 6 ítems; y el tercero es “Varios”, que incluye 11 elementos. El conjunto de estos tres capítulos conforma el denominado “Nivel General”, integrado por un total de 140 componentes.
Actualmente, la vivienda tipo considerada en el cálculo del índice cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados. La construcción contempla mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa.
Entre los supuestos generales del indicador, se exceptúan costos como el valor del terreno, los gastos de flete de los insumos y las obras de infraestructura, tales como demarcación de calles y redes cloacales, eléctricas o de agua. Asimismo, se considera que la vivienda es construida por un particular, por lo que los precios incluyen el Impuesto al Valor Agregado (IVA), y que la obra se inicia y finaliza dentro del mismo mes en la ciudad de Córdoba.
El cálculo también contempla la contratación de un profesional para el diseño y la dirección de obra, además del personal necesario para la construcción. En este sentido, se incluyen los honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica, conforme a la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, así como las conexiones a los servicios básicos requeridos y el consumo de agua y energía eléctrica correspondiente al mes de referencia.
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