El monto mensual de los alquileres vigentes se duplicará en junio
Quienes tengan que actualizar el monto del alquiler el mes próximo no deberán utilizar una calculadora para conocer el nuevo importe. Simplemente, pasarán a pagar -o cobrar si son propietarios- el doble de lo que venían pagando -o cobrando- durante el último año. Es que, cuando se aplica el Índice de Contrato de Locación (ICL) al 1 de junio, se llega a un porcentaje redondo: 100%.
La cifra no representa un incremento tan marcado con respecto a las subas que ya se aplicaron en mayo, cuando la actualización fue del 96%, y se encuentra unos puntos por debajo de la inflación interanual en abril, que alcanzó, según el Indec, el 108,8%. Se debe recordar que el ICL, que se puede consultar en la página del Banco Central, se calcula, en partes iguales, en base a la variación del IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el Ripte (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).
De esta manera, quien en junio del año pasado firmó su contrato de alquiler por $50.000, pasará a pagar $100.000 hasta junio de 2024. Para el inquilino, se trata de una suba abrupta y que, en la mayoría de los casos, supera al ajuste que tuvo su salario o ingreso en el último año. Sin embargo, los propietarios plantean que el hecho de que la actualización se aplique cada 12 meses los perjudica.
Para ilustrarlo, un contrato firmado en mayo de 2022, $55.000 por una vivienda de tres habitaciones, tres baños y doble cochera pasó a ser de $107.767.
Quienes tengan que actualizar el monto del alquiler el mes próximo no deberán utilizar una calculadora para conocer el nuevo importe. Simplemente, pasarán a pagar -o cobrar si son propietarios- el doble de lo que venían pagando -o cobrando- durante el último año. Es que, cuando se aplica el Índice de Contrato de Locación (ICL) al 1 de junio, se llega a un porcentaje redondo: 100%.
Listas de Espera
Aunque la ley vigente tiene defensores y detractores, es innegable que, desde su aplicación, en junio de 2020, el mercado de alquileres tuvo una drástica disminución de la oferta. Entre los factores que contribuyeron a esto se puede mencionar que los contratos pasaron a tener una duración de tres años, en lugar de dos, lo que, además de desalentar a algunos propietarios, implicó que la rotación -cuando se vence el contrato y no se renueva, lo que vuelve a poner la propiedad en el mercado-, sea más lenta.
De ahí que algunas inmobiliarias están manejando listas de espera de interesados en alquilar, que ya tienen la documentación pre-aprobada, porque no cuentan con propiedades para ofrecer. Y, en cuanto reciben una, no llegan a sacarla al mercado, porque recurren a estas personas. Esta falta de oferta, resaltan los corredores públicos, hace que el importe por el que se alquilan las unidades -cuando se renueva el contrato- registre un incremento bastante superior en los últimos meses.
Y no sólo se debe considerar la escasez de alquileres disponibles, sino también la gran cantidad de personas que no pueden comprar una vivienda. El primero de los diez informes que el Indec (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos) publicó, con información más específica sobre los resultados obtenidos en el censo poblacional 2022, mostró que el 40% de las familias mendocinas no tiene casa propia, mientras la media nacional es del 35%.
Fuente: Los Andes
Te puede interesar
El Senado dio media sanción a la reforma laboral impulsada por el Ejecutivo
<div>La iniciativa fue aprobada con 42 votos afirmativos y abre un debate sobre indemnizaciones, jornada laboral, período de prueba y derechos sindicales. Los representantes cordobeses acompañaron el proyecto.</div>
Lanzaron la cuarta edición de “Ganá con tu Club”, con un viaje al Mundial 2026 como premio mayor
<div>El programa provincial, que ya impulsa a 300 clubes de 120 localidades, presentó su edición “Mundialista” en el estadio Mario Alberto Kempes. La iniciativa solidaria destina el 60% de lo recaudado a las instituciones deportivas.</div>
Córdoba aumentó un 15% la donación de órganos y tejidos durante 2025
<div>Según datos del Ecodaic, se realizaron 113 operativos de donación en la provincia y se registró un fuerte crecimiento en la procuración de tejido corneal, que casi se duplicó respecto al año anterior.</div>
PAMI ratificó la cobertura del 100% en medicamentos y mantiene vigente el subsidio social
El organismo confirmó la continuidad del Programa de Medicamentos PAMI, que garantiza la cobertura total para tratamientos especiales y el acceso al subsidio social para jubilados y pensionados que no pueden afrontar el costo de sus remedios. El trámite es 100% digital, sencillo y se realiza en pocos minutos.
Las tasas bancarias suben y reconfiguran el interés por los plazos fijos en pesos
En el inicio de 2026, el aumento de las tasas de interés vuelve a poner a los plazos fijos en el centro de la escena. Con una inflación persistente y mayor competencia entre bancos, las entidades ajustan sus rendimientos para captar depósitos y ofrecer alternativas de resguardo del ahorro.
Trabajadores de Avex realizan una protesta este jueves en la planta de Ruta 8 por salarios adeudados
La medida de fuerza se da en el marco de una delicada situación que atraviesa el frigorífico avícola del Grupo Granja Tres Arroyos. Reclaman el pago del sueldo de diciembre y parte del aguinaldo, y advierten que podrían profundizar las protestas si no hay respuestas.
ARCA actualiza las escalas del monotributo tras el último dato de inflación
Luego de conocerse que la inflación de diciembre fue del 2,8%, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció que en las próximas horas se publicarán los nuevos parámetros del monotributo y del Impuesto a las Ganancias. La medida impactará en trabajadores independientes y también en empleados en relación de dependencia.
Desde este jueves eliminan el arancel de importación a los celulares y se espera una baja de precios
La medida comenzará a regir el 15 de enero y busca reducir los precios de los teléfonos móviles. El Gobierno estima que la baja será cercana al 10%, aunque especialistas señalan que el impacto pleno se verá en las próximas semanas.