El Índice de Contratos de Locación tendrá una variación del 100% el 1 de junio, por lo que quienes tengan que actualizar el importe el mes que viene pasarán a pagar el doble.
Sociedad27/05/2023
Redacción El Día de Higueras
Quienes tengan que actualizar el monto del alquiler el mes próximo no deberán utilizar una calculadora para conocer el nuevo importe. Simplemente, pasarán a pagar -o cobrar si son propietarios- el doble de lo que venían pagando -o cobrando- durante el último año. Es que, cuando se aplica el Índice de Contrato de Locación (ICL) al 1 de junio, se llega a un porcentaje redondo: 100%.
La cifra no representa un incremento tan marcado con respecto a las subas que ya se aplicaron en mayo, cuando la actualización fue del 96%, y se encuentra unos puntos por debajo de la inflación interanual en abril, que alcanzó, según el Indec, el 108,8%. Se debe recordar que el ICL, que se puede consultar en la página del Banco Central, se calcula, en partes iguales, en base a la variación del IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el Ripte (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).
De esta manera, quien en junio del año pasado firmó su contrato de alquiler por $50.000, pasará a pagar $100.000 hasta junio de 2024. Para el inquilino, se trata de una suba abrupta y que, en la mayoría de los casos, supera al ajuste que tuvo su salario o ingreso en el último año. Sin embargo, los propietarios plantean que el hecho de que la actualización se aplique cada 12 meses los perjudica.
Para ilustrarlo, un contrato firmado en mayo de 2022, $55.000 por una vivienda de tres habitaciones, tres baños y doble cochera pasó a ser de $107.767.
Quienes tengan que actualizar el monto del alquiler el mes próximo no deberán utilizar una calculadora para conocer el nuevo importe. Simplemente, pasarán a pagar -o cobrar si son propietarios- el doble de lo que venían pagando -o cobrando- durante el último año. Es que, cuando se aplica el Índice de Contrato de Locación (ICL) al 1 de junio, se llega a un porcentaje redondo: 100%.
Listas de Espera
Aunque la ley vigente tiene defensores y detractores, es innegable que, desde su aplicación, en junio de 2020, el mercado de alquileres tuvo una drástica disminución de la oferta. Entre los factores que contribuyeron a esto se puede mencionar que los contratos pasaron a tener una duración de tres años, en lugar de dos, lo que, además de desalentar a algunos propietarios, implicó que la rotación -cuando se vence el contrato y no se renueva, lo que vuelve a poner la propiedad en el mercado-, sea más lenta.
De ahí que algunas inmobiliarias están manejando listas de espera de interesados en alquilar, que ya tienen la documentación pre-aprobada, porque no cuentan con propiedades para ofrecer. Y, en cuanto reciben una, no llegan a sacarla al mercado, porque recurren a estas personas. Esta falta de oferta, resaltan los corredores públicos, hace que el importe por el que se alquilan las unidades -cuando se renueva el contrato- registre un incremento bastante superior en los últimos meses.
Y no sólo se debe considerar la escasez de alquileres disponibles, sino también la gran cantidad de personas que no pueden comprar una vivienda. El primero de los diez informes que el Indec (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos) publicó, con información más específica sobre los resultados obtenidos en el censo poblacional 2022, mostró que el 40% de las familias mendocinas no tiene casa propia, mientras la media nacional es del 35%.
Fuente: Los Andes
Tras la ratificación del veto a la ley de Financiamiento del sector, Docentes y no docentes universitarios lanzaron hoy un "paro total" para este jueves 10 de octubre. La medida fue informada a través de un comunicado por el Frente Sindical de Universidades Nacionales, el cual llamó a consolidar del plan de lucha en defensa del salario y el presupuesto para las casas de altos estudios.
Falleció este miércoles 9 de octubre. Sus restos son velados en la Sala de la Cooperativa y serán trasladados este jueves 10 a las 11:30hs a Cremaciones Río Cuarto. Casa de Duelo: República de Irak 16 B° Sirio Libanés. Comunicó Servicios Sociales Cooperativa de Electricidad, Obras y SP Ltda. Las Higueras.
Los +43 vencieron por 3 a 1 a Banco Popular B y aprovecharon el empate entre Judiciales y Fusión de Profesionales para saltar a la punta del torneo. Los +35 cayeron en un partidazo ante Previsionales.
La intervención del ex presidente Mauricio Macri días atrás cambió definitivamente la tendencia y fue determinante para que el oficialismo pudiera llegar al tercio de los votos. Varios de los mismos diputados que habían votado la aprobación de esa Ley, hoy votaron a favor del veto o se abstuvieron.
F︎ue pasada las 8 de la mañana cuando en la intersección de Ruta Nacional 158, y Provincial 11, un camión Mercedes Benz sin acoplado, conducido por un hombre de 30 años, oriundo de la localidad de Reducción dio unos tumbos sobre la vera de la via que une Las Higueras con Carnerillo. El conductor resultó ileso.
Delia Aiassa, secretaría de Trabajo de la Universidad Nacional de Río Cuarto, explicó que se ha conformado una comisión con representantes de las cuatro facultades para definir estrategias que permitan la producción de repelentes. Estas acciones forman parte de la campaña de prevención del Dengue.
Tras el feriado del próximo viernes, aún quedan tres días de descanso extras en el calendario de 2024.
El Grupo Techint inició una gira nacional para incorporar a 400 estudiantes y recién graduados a su Programa de Jóvenes Profesionales (JP) y sus Prácticas Educativas de Verano (PEV). Son dos iniciativas que tienen como objetivo garantizar el desarrollo de profesionales orientados a las Ingenierías, las Ciencias Económicas y Sistemas, entre otras carreras. En la nota, los detalles para postular y la fecha de la selección en Córdoba.
Un informe revela que el 17% de los accidentes ocurre por usar el teléfono mientras conduce.
Docentes, no docentes, estudiantes, gremios y organizaciones sociales marcharan este miércoles a las 17 horas en defensa de la universidad pública. Se espera una gran convocatoria en la movilización será desde Plaza San Martín, recorriendo calle Constitución hasta intersección con San Martín y desde allí al Palacio Municipal donde se procederá a la lectura de un documento.
Las petroleras YPF y Shell anunciaron que rebajarán desde este martes 1% el precio de sus naftas y 2% el del gas oil en todo el país como consecuencia de la caída de los valores del petróleo a nivel internacional.